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金美勤、俞海林民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

2017-03-01中国裁判文书网
浙江省嘉兴市南湖区人民法院
执 行 裁 定 书
(2017)浙0402执异6号
案外人黄伯珍,女,****年**月**日出生,汉族,住嘉善县。
委托代理人徐明福、徐丹凤,浙江君度律师事务所律师。
申请执行人金美勤,女,****年**月**日出生,汉族,住平湖市。
委托代理人车慧强、侯文荣,浙江金九鼎律师事务所律师。
被执行人俞海林,男,****年**月**日出生,汉族,住嘉兴市南湖区。
被执行人俞英,女,****年**月**日出生,汉族,住嘉兴市南湖区。
被执行人俞兰,女,****年**月**日出生,汉族,住嘉兴市南湖区。
被执行人张新平,男,****年**月**日出生,汉族,住嘉兴市秀洲区。
被执行人俞生林,男,****年**月**日出生,汉族,住嘉兴市南湖区。
被执行人嘉兴吴越购物有限公司。住所地:嘉兴市精严寺街88号A幢B幢。组织机构代码:73150721-9。
法定代表人俞海林。
被执行人嘉兴市兰海商贸有限公司。住所地:嘉兴市禾兴路540号信用实业大楼(北)。组织机构代码:72279186-0。
法定代表人俞海林。
被执行人嘉兴林源加油点有限公司。住所地:嘉善县魏塘街道三里桥村19社3号。统一社会信用代码:**********7695638。
法定代表人俞生林。
被执行人嘉善和升装饰材料有限公司。住所地:嘉善县魏塘街道长盛路268号。组织机构代码:69528258-4。
法定代表人缪志英。
被执行人嘉善百诺装饰材料有限公司。住所地:嘉善县干窑镇康民东路168号嘉善宝泉木业有限公司内3号厂房。组织机构代码:07972090-7。
法定代表人缪国华。
本院在执行申请执行人金美勤与被执行人俞海林、俞英、俞兰、张新平、俞生林、嘉兴市兰海商贸有限公司嘉兴林源加油点有限公司嘉兴吴越购物有限公司嘉善和升装饰材料有限公司嘉善百诺装饰材料有限公司民间借贷纠纷一案过程中,案外人黄伯珍向本院提出执行标的异议。本院受理后,依法组成合议庭于2017年1月22日进行了公开听证,案外人黄伯珍委托代理人徐明福、徐丹凤、申请执行人金美勤委托代理人车慧强到庭参加听证,十被执行人经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加听证。本案现已审查终结。
案外人称,案外人与被执行人张新平于2004年4月12日签订《离婚协议书》,并于当日办理离婚手续。《离婚协议书》约定将被执行人张新平名下解放一村房屋(即涉案房产嘉善县魏塘镇解放一村8幢34梯202室)的产权归案外人所有,后案外人多次要求张新平办理过户手续,张新平均未予以配合,而且该房产由案外人及其家人实际居住多年。案外人认为,案外人与被执行人张新平之间的离婚协议书合法有效,早在2004年就已对该房产确定了权利归属,对于涉案房产虽未办理产权过户手续,相关责任在张新平,案外人从未放弃过该房屋的产权。且张新平的债务纠纷明显发生于2004年4月12日之后,案外人既不是被执行人也不是共同还款人,法院将案外人的财产予以查封明显错误,故请求法院解除对嘉善县魏塘镇解放一村8幢34梯202室房产的相关保全措施。
本院查明,申请执行人金美勤与被执行人张新平等民间借贷纠纷一案,在审理过程中,本院于2016年5月27日依申请人申请查封了被执行人张新平名下位于嘉善县魏塘镇解放一村8幢34梯202室房产,本院在执行上述案件的过程中,于2016年11月14日贴出腾退公告,要求被执行人张新平及实际占有、使用人于2016年11月30日前自行腾退出位于嘉善县魏塘镇解放一村8幢34梯202室房产并交予法院拍卖。案外人得知后,向本院提出执行异议,认为上述房产产权归其所有,要求本院解除对上述房产的保全措施。
另查明,案外人与被执行人张新平原系夫妻关系,双方于2004年4月12日登记离婚,在双方签订的离婚协议书中约定,解放一村住房产权归案外人黄伯珍所有。2006年7月28日,案外人向嘉善房地产管理处提交过户申请材料,申请将涉案房产过户至案外人与被执行人张新平的婚生子张哲皓名下。嘉善房地产管理处将材料收下后,经审核,因涉案房产已于2006年7月11日被嘉善县人民法院查封,故不能办理过户手续,通知案外人将过户材料取回,案外人至今未取回。
以上事实有(2016)浙0402民初2847号协助执行通知书、(2016)浙0402执2355号腾退公告、《离婚协议书》、(2006)善民一初字第498号协助执行通知书、房地产交易申请书、房屋买卖、交易契税纳税申报表等证据予以证实。
本院认为,位于嘉善县魏塘镇解放一村8幢34梯202室房产系登记在被执行人张新平名下,张新平应为上述房产的所有权人。本院依法对被执行人名下的财产进行强制执行,于法有据。至于案外人提出的关于双方离婚时约定上述房产归案外人所有,案外人应为上述房产所有权人的主张,本院认为,上述约定系案外人与被执行人张新平之间的内部约定,未经登记不能对抗房屋登记的公示效力,根据案外人申请本院调查取证的证据,案外人曾于2006年向嘉善房地产管理处提交材料申请过户,因涉案房产当时被嘉善县人民法院查封导致未能过户,但从其去办理过户至今也已10年有余,在此期间案外人未积极行使权利进行产权过户,也应承担其怠于行使权利导致的不利法律后果。案外人、当事人如不服本裁定,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定,裁定如下:
驳回案外人黄伯珍的异议请求。
本裁定送达后立即生效。
审判长  余清河
审判员  程晶晶
审判员  鲍玉庆
二〇一七年三月一日
书记员  童 烨
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